IETOCHI
別府市・宇佐市・中津市の土地探し
家は決まった。
家は決まった。
あとは土地だけ。
その土地、イソラが見つけます。
建築プランに合わせて「この家がそのまま建つ土地」を探す土地探しサービス。土地の値段ではなく、家が建った時の総額で判断します。
7日で最初の候補地30日で3つ建てられる土地だけ相談・診断 無料
無料土地探しのご相談はこちら▶
営業日1日以内にご連絡します。しつこい営業は一切しません。
イソラの土地探しサービス
イエトチ
IE × TOCHI
建築プランから逆算する
「建てられる土地」だけの土地探し
「建てられる土地」だけの土地探し
こんな方のためのサービスです
工務店やハウスメーカーで間取りは進んでいるのに、土地が決まらず止まっている
気になる土地はあるが、造成や水道の引込で結局いくらかかるのか分からない
ポータルサイトを毎日見ているが、希望のエリアに土地が出てこない
イエトチの考え方
あなたの建築プラン
間取り・階数・駐車台数
総予算・希望エリア・時期
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イソラが探す土地
そのプランがそのまま建つ土地
形状・接道・高低差・法規・引込・造成費を確認済み
土地の値段で選ぶと、あとから造成や地盤改良で数百万円かかることがあります。イエトチは、土地の値段ではなく「家が建った時の総額」で土地を見ます。工務店で家を建ててきた宅地建物取引士が、図面を見て「この家がこの土地に建つか」を判断します。
3つの約束
7日以内
最初の候補地を1つ
ご相談から1週間以内に、最初の候補地と土地診断レポートをお届けします。
30日で
プランに合う土地を3つ
流通物件だけでなく、空き地の所有者への直接のご相談や士業のネットワークから、表に出ていない土地も探します。
建てられる土地しか
ご提案しません
ご提案しません
1件ごとに土地診断レポート
地盤・水道引込・造成・農地転用・建築制限を「家が建った時の総額」で1枚に整理してお渡しします。
土地診断レポートとは
候補地1件ごとに、宅地建物取引士が現地と役所で調べた結果を1枚にまとめたものです。「安い土地」ではなく「この家が、この土地に、いくらで建つか」が分かります。
- プランの配置（形状・間口・向き）が入るか
- 地盤・上下水道の引込・高低差と造成の要否
- 農地転用・開発許可・建築制限・災害リスク
- 土地側の総額（土地価格＋諸費用＋造成等）と建物予算の合計
- ○△×の総合判定と、担当のコメント
すでに気になっている土地がある方は、その土地の診断だけでもお受けします（無料）。
土地診断レポート（例）
プランの配置○
地盤△ 改良の可能性あり
上下水道の引込○
高低差・造成△ 擁壁が必要
農地転用・建築制限○
土地側の総額（A）土地＋諸費用＋造成
総合判定△ 条件が整えば建てられます
ご相談からの流れ
STEP 1 ご相談電話・LINE・メールで。建てたい家・総予算・エリア・時期をお聞かせください
STEP 2 プランの確認工務店が決まっている方は、ご担当者様と条件をすり合わせます
STEP 3 ご提案7日で1つ、30日で3つ。土地診断レポートをお届けします
STEP 4 ご契約土地の売買契約・決済まで担当します
STEP 5 着工まで境界・造成・引込の調整をサポートします
よくあるご質問
- 工務店やハウスメーカーがまだ決まっていなくても相談できますか？
- できます。建てたい家のイメージと総予算があれば、土地探しを始められます。建築会社を決める段階では、ご希望に合わせて中立の立場でご相談に乗ります。
- すでに工務店で打合せ中です。工務店を通したほうがいいですか？
- どちらでも結構です。工務店のご担当者様から直接ご連絡いただく形も、お客様からご連絡いただき、その後ご担当者様と連携する形も可能です。
- 費用はいくらかかりますか？
- ご相談と土地診断レポートは無料です。費用は、土地の売買契約が成立した時の仲介手数料（宅地建物取引業法の上限額）のみ。土地が見つからなければ費用はかかりません。
- 対応エリアは？
- 別府市・宇佐市・中津市が中心です。周辺エリアもご相談ください。
- 他の不動産会社で紹介された土地の診断だけでもお願いできますか？
- お受けします。所在地と建築プラン（または希望）をお送りいただければ、土地診断レポートにしてお返しします。
代表より
私は工務店で家を建ててきました。だから土地を、値段ではなく「このプランが、この土地に、いくらで建つか」で見ます。「土地は安かったのに造成で数百万かかった」「間取りを削ることになった」――その後悔を、お客様にはさせません。土地探しで止まっている方は、まず一度ご相談ください。
株式会社イソラ 代表取締役 中畑 雄太（宅地建物取引士）
ご相談・土地診断のお申込み（無料）
「建てたい家・総予算・エリア・時期」だけで動きます。7日以内に最初の候補地をお届けします。お急ぎの方はお電話（0978-25-6773／10:00〜18:00）またはLINEでもどうぞ。
